本研究以對個案公司(以下簡稱A公司)員工為對象，調查其工作地點、目前居住情況、購屋意願、換屋地點、購屋預算、何種屋型、入住後其家庭成員，及對A公司購地自建之建議，試圖探討透過以E mail發送問卷方式調查了解，共計發放了735份問卷，回收318份有效樣本，所得資料進行受測者需求統計及交叉分析，並就分析結果提出意涵，供A公司參考，以供日後購地、興建策略(如選擇土地之面積、位置及價格合適性、該區生活機能條件加上配售辦法等)，期望有助於其提供符合員工需求之產品進而提高員工福祉，滿足永續經營之目標。

This study takes the employees of the case company (hereinafter Company A) as the target, and then investigates their workplace, current living situation, willingness to change houses, place of house change, house purchase budget, type of house, their family members after moving in, and their relationship with company A. The company's proposal to purchase land and to build it by itself was linked with sending questionnaires by e-mail. A total of 735 questionnaires are distributed, and 318 valid samples are recovered. The obtained data were used for statistical analysis for the needs of the subjects and cross-analysis, as well as the analysis results. For future land purchase and construction strategies (such as selecting land area, location, and price suitability, living conditions in the area plus placement methods, etc.), of company A, this study provides hoping to help it provide services that meet the needs of employees and attempt to improve the well-being of employees and to meet the goal of sustainable operation.

論文審定書 i
誌 謝 ii
摘 要 iii
Abstract iv
目錄 v
圖目錄 vi
表目錄 vii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 2
第三節 研究流程 3
第二章 產業現況與文獻探討 4
第一節 A公司概況及營造產業分析 4
第二節 企業興建住宅現況 5
第三節 了解員工購屋意願或需求想法之現況調查 7
第四節 員工購屋住宅與社會住宅的差異分析 8
第三章 研究方法 10
第一節 收集資料 10
第二節 資料分析方法 11
第四章 研究結果 13
第一節 SWOT分析結果 13
第二節 受測者敘述統計 16
第三節 受測者購屋需求項目之敘述統計 18
第四節 交叉分析統計 21
第五節 因應員工購屋需求制訂配售辦法 36
第六節 土地開發效益分析 37
第五章 結論與建議 38
第一節 研究結論 38
第二節 研究範疇與限制 39
參考文獻 40
附錄 41

吳家德(2020)。土地投資利潤及財務分析。高雄市。
吳聲煌(2020)。影響購屋意願因素之研究。國立政治大學地政學系碩士在職專 班：台北市。
趙峰麟(2019) 。房屋型態與建材設備配置對購屋意願之影響-以高雄地區為 例。高雄市。
趙俊懷(2018) 。營造產業與組織競爭力分析及其人力資源管理相關解決方案。 高雄市。
陸象山(2018) 。透天住宅產品定位策略及購屋行為之研究-以台中市沙鹿區為 例。高雄市。
邱淵郎(2016) 。設備建材品項對消費者購屋意願影響之研究-以高雄市新成屋 為例。高雄市。
非凡新聞，2022，「防科技業搶才，台船推2字頭平價宅給員工社會住宅來源」 取自：https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20220317A052
ETtoday新聞雲，2021「手遊廠6.5億元助員工買房！貸款福利5年免利 息。」取自：https://www.ettoday.net/news/20211223/2152574.htm
產經新聞網，2020，「永吉發開缺徵才員工享購屋貸款、扶老津貼等霸氣好福 利」取自：https://www.1111.com.tw/news/jobns/133643