2021年10月14日淩晨2時54分，臺灣高雄市鹽埕區府北路31號「城中城」大樓的建築物火災，成為傷亡人數僅次於1995年衛爾康餐廳大火的重大火災事故。此次災情在台灣民眾心中拉響警報，也讓民眾開始檢視居住環境的防火避難設施與消防設備是否符合現行法律規定，如：內部建築是否使用耐燃材料，防火設備是否完善。
根據中華民國內政部消防署統計，自101年至110年為止，共計發生了約13萬次的火災，造成約63億的財物損失、逾5千人的傷亡。由於防火門可以在火災中為民眾爭取到足夠的逃生時間，因此，民眾開始認知到防火門產業的存在與重要性，除了在規定區域如大門上使用防火門作為消防設備外，也廣泛裝置作為房門。
MH公司受1995年衛爾康餐廳大火的啟發，開始從事防火門商品的經營。期間受惠於政府重視到防火門在火災中的功能，制定了防火門的相關標準，因此進行了產學合作，與大學教授合作開設防火材料實驗室，並為防火商品的耐火性提供了國際認證的指標。然近年來，受到新冠病毒疫情及俄烏戰爭的影響，礦物及海運運費等價格上揚，導致防火門產業的經營成本高漲，不僅面臨產品價格上調的壓力，原料的採購程式也必須大幅改變。
本研究以PEST、SWOT、產品組合及產業競爭五力分析等四個架構為基礎，運用次級資料分析法、參與觀察法與深入訪談法，期檢視防火門產業的歷史軌跡與發展趨勢，並探討MH公司的未來經營策略。

A building fire in the "City in the City" building, became a major fire accident with the number of casualties second only to the 1995 Weierkang restaurant fire. This disaster sounded an alarm in the hearts of Taiwanese people, and it also made people begin to check whether the fire escape facilities and firefighting equipment in the living environment comply with the current laws and regulations.
The case company was inspired by the fire in the Weierkang restaurant in 1995, and began to operate fire door products, and the fire door industry has also received attention due to the government's attention to the function of fire doors in fires and has formulated relevant fire door standards.
This research is based on PEST analysis, SWOT analysis, product portfolio analysis and five forces analysis of industry competition, using secondary data analysis, participant observation and in-depth interviews to analyze the future business strategy of the case company, and to examine the history of the fire door industry. Track and development trend to discuss the operation mode of fire door industry.

論文審定書 i
摘 要 ii
Abstract iii
目錄 iv
圖目錄 v
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 研究目的 2
第三節 研究流程 3
第二章 產業分析 4
第一節 防火門產業現況 4
第二節 防火門產業趨勢 5
第三章 文獻探討 8
第一節 PEST分析 8
第二節 產業競爭強度五力分析 14
第三節 SWOT分析 17
第四節 產品組合分析 22
第四章 研究設計 24
第一節 研究結構 24
第二節 研究對象 25
第三節 研究方法 26
第五章 研究發現 28
第一節 檢視防火門產業的歷史軌跡與發展趨勢 28
第二節 探討防火門產業的營運模式 30
第三節 分析MH公司未來經營策略 31
第六章 結論與建議 34
第一節 研究結論 34
第二節 研究意涵 35
第三節 研究建議 36
第四節 研究限制與未來研究方向 37
參考文獻 39

董旭英和黃儀娟（譯）（2000）。次級資料研究法（David W. Steward and Michael A. Kamins）。新北市：弘智文化事業有限公司。
中華民國內政部消防署，2022，「101年到110年火災統計」取自： https://www.nfa.gov.tw/cht/
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國立成功大學防火安全研究中心，2018，「驗證服務」取自：http://www.fpsrc.ncku.edu.tw/fpsrc/index.asp
國立屏東科技大學，2011，「私有林永續木材生產策略與可行性評估」取自：file:///C:/Users/acer/Downloads/100%E5%B9%B4%E5%BA%A6%E7%A7%81 %E6%9C%89%E6%9E%97%E6%B0%B8%E7%BA%8C%E6%9C%A8%E6% 9D%90%E7%94%9F%E7%94%A2%E7%AD%96%E7%95%A5%E8%AA%9E %E5%8F%AF%E8%A1%8C%E6%80%A7%E8%A9%95%E4%BC%B0(1_2). pdf
中沃高端建築服務商，2022，「關於中沃」取自：http://www.zowor.cn/about- page/
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