博碩士論文 etd-0116114-193139 詳細資訊


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姓名 董品筠(Pin-Yun Tung) 電子郵件信箱 E-mail 資料不公開
畢業系所 公共事務管理研究所(Public Affairs Management)
畢業學位 碩士(Master) 畢業時期 102學年第2學期
論文名稱(中) 台南市舊建築物轉型為商業空間之探討
論文名稱(英) A Study of Transformation of Old Buildings into Commercial Uses in Tainan
檔案
  • etd-0116114-193139.pdf
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    紙本論文:1 年後公開 (2015-02-18 公開)

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    論文語文/頁數 中文/150
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    摘要(中) 以舊建築作為商業空間的案例在近幾年來逐漸增加,自古都保存再生文教基金會於2008年舉辦「老屋欣力」的活動後,迄今,在台南有越來越多的舊建築轉型為商業空間,民間自發性的保存運動為此活動的一大特色。是故本研究以此為探討課題,用深入訪談法從經營者的角度分析以舊建築作為商業空間背後的考量因素,最後提出政策上的建議。
    本研究目的有四點:首先為探討舊建築再利用對台南市的價值;其次剖析經營者用老舊建築作為商業空間的動機;此外,探討國內推行舊建築再利用的法令與限制;最後則結合舊建築的價值、經營者的動機以及相關法令限制,從經營者立場提出公共政策建議。
    研究結果發現,舊建築的價值除了能讓使用者重新認識建築物之空間價值,更可以促進城市的公共利益和文化觀光。再者,經營者以舊建築作為商業空間的動機則大多以建築物的空間格局符合經營氛圍為主要因素,其次才是租金考量。最後,政府推動的相關補助政策,補助對象不僅需因地制宜,也應與民眾建立有效的溝通平台,才能創造更大的公共利益。
    摘要(英) There is a trend of transformation of old buildings into commercial uses in Tainan, since Foundation of Historic City Conservation and Regeneration initiated the project of “ Old House. New Life” in 2008. One important characteristic is that the building owners/tenants participated the project spontaneously. The aim of this study is to propose policy suggestions which based on the preservation projects in Tainan. In addition, to identify key factors influencing the decision-making process of business owners. The purposes of this study are as follows:
    1. To discuss the value of adaptive uses in Tainan;
    2. To analyze the motivation of business owners operating in old buildings;
    3. To investigate the restrictions of adaptive uses in Taiwan;
    4. To propose policy suggestions from the perspective of business owners.
    The first finding of the study reveals that creating the awareness of preservation for
    users, promoting pubic interests and developing culture tourism are the main values of adaptive uses. Secondly, in terms of influential factors, the atmosphere and the space of old buildings are significant favorability for commercial uses. Lastly, in order to maximize public interests, it’s necessary to adjust and modify the subsidy regulations according to local conditions, and furthermore, to establish a better communication channel between the government and residents.
    關鍵字(中)
  • 舊建築
  • 再利用
  • 台南市
  • 商業空間
  • 關鍵字(英)
  • Tainan
  • commercial uses
  • old buildings
  • adaptive use
  • 論文目次 論文審定書............................................................................................................................................. i
    中文摘要................................................................................................................................................. ii
    英文摘要................................................................................................................................................ iii
    第一章 緒論......................................................................................................................................... 1
    第一節 研究背景..............................................................................................................................1
    第二節 研究動機與目的...............................................................................................................4
    第三節 研究範圍與限制...............................................................................................................5
    第四節 研究流程..............................................................................................................................6
    第二章 文獻回顧...................................................................................................................................7
    第一節 舊建築再利用的價值與意義.......................................................................................7
    第二節 再利用的現況與經營模式..........................................................................................12
    第三節 國內舊建築再利用法令現況與課題.......................................................................23
    第四節 文獻回顧小結..................................................................................................................33
    第三章 研究設計.................................................................................................................................35
    第一節 研究方法概述..................................................................................................................35
    第二節 研究架構............................................................................................................................36
    第三節 研究對象............................................................................................................................37
    第四章 研究發現.................................................................................................................................41
    第一節 舊建築再利用對台南市的價值.................................................................................41
    第二節 經營者使用舊建築作為商業空間之動機.............................................................54
    第三節 舊建築再利用的法令限制探討.................................................................................63
    第五章 研究結論與建議..................................................................................................................75
    第一節 研究結論............................................................................................................................75
    第二節 研究建議............................................................................................................................79
    參考文獻 ................................................................................................................................................. 83
    附錄一 訪談大綱.................................................................................................................................88
    附錄二 訪談記錄.................................................................................................................................89
    參考文獻 中文部分
    參考文獻
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    口試委員
  • 陳啟仁 - 召集委員
  • 黃永泰 - 委員
  • 郭瑞坤 - 指導教授
  • 口試日期 2013-06-19 繳交日期 2014-02-18

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