本研究的目的在探討房屋仲介公司在目前大環境下，由於開店的數量越來越多，房屋仲介公司的數量已經比超商的數量還來的多，所以在人才的競爭中從良性競爭變成惡性掠奪，如何留住績人才？讓公司能夠長期穩健經營，透過A公司為例來提出解決辦法！
本論文分析工具，採用SWOT分析、馬斯洛五大需求理論及雙因素理論來做為分析工具，研究方法是採用訪談方式，針對6個受訪對象，其中有大台中地區、新北市中永和區、新北市林口區的同業負責人，二位內部績優同仁跟一位離職自行創業前同事做實務深度訪談的方式，截取他們的一些經驗及建議，整理出25個留住績優人員的辦法作研究參考。
在最後結論中並提出七項建議，對於房仲業的經營者會是一個很實戰的一個研究，希望對房仲業做出一點貢獻。

The purpose of this study is to explore how in the current environment, due to the increasing number of openings of stores, the number of housing agency companies is greater than the number of supermarkets, so the competition for talents is from a healthy perspective. Competition has turned into vicious plunder. How to retain high-performing talents? To enable the company to operate steadily in the long term, let us use Company A as an example to propose solutions!
The analysis tool of this paper uses SWOT analysis, Maslow's Five Needs Theory and Two-Factor Theory were used as analysis tools. The research method was to use interviews with 6 interviewees, including industry leaders from the Greater Taichung area, Zhang Yonghe District, New Taipei City, and Linkou District, New Taipei City, two internal high-performing colleagues conducted in-depth practical interviews with a colleague who left the company to start his own business, intercepted some of their experiences and suggestions, and sorted out 25 methods for retaining high-performing personnel for research reference.
In the final conclusion, seven suggestions are put forward, which will be a very practical study for the operators of the real estate agency industry, and I hope to make some contribution to the real estate agency industry.

論文審定書 i
誌謝 ii
摘要 iii
Abstract iv
目錄 vi
圖目錄 vii
表目錄 viii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景與動機 1
第二節 關鍵議題與研究目的 2
第二章 產業介紹 5
第一節 仲介產業介紹 5
第二節 公司介紹 7
第三章 分析工具與方法 21
第一節 分析工具 21
第二節 研究方法 24
第四章 分析結果 26
第一節 訪談內容整理 26
第二節 訪談分析討論 37
第三節 留住績優人員的方法 38
第五章 討論與建議 43
第一節 訪談結論 43
第二節 訪談歸納建議 44
參考文獻 45

一、 中文文獻
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王怡文（2023）。以雙因子理論、馬斯洛需求理論探討企業的留才對策－以A企業為例之個案研究。國立中山大學人力資源管理研究所碩士論文。
黃識銘、范凱棠（2019）。師徒職涯功能對工作績效之影響：中介與干擾的混合影響。管理學報，36(1)，83-116。
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二、 網路資料
永慶房仲網。取自：https://www.yungching.com.tw/
吉家網−房市新聞。取自：https://www.gigahouse.com.tw/News/
信義房屋（2022）。永續報告書。取自：https://csr.sinyi.com.tw/report/pdf/2022sinyiCSR.pdf
僑馥建築經理公司（2023）。總體經濟指標對七都房價的影響。取自：https://www.ctop.tw/WebContent/fuqrt/WFUQRT50.aspx