博碩士論文 etd-0718107-205420 詳細資訊


[回到前頁查詢結果 | 重新搜尋]

姓名 曾士峯(Shih-Feng Tseng) 電子郵件信箱 E-mail 資料不公開
畢業系所 公共事務管理研究所(Public Affairs Management)
畢業學位 碩士(Master) 畢業時期 95學年第2學期
論文名稱(中) 國有閒置眷舍處分前之管理維護模式探討-以高雄市左營眷村為例
論文名稱(英) none
檔案
  • etd-0718107-205420.pdf
  • 本電子全文僅授權使用者為學術研究之目的,進行個人非營利性質之檢索、閱讀、列印。
    請遵守中華民國著作權法之相關規定,切勿任意重製、散佈、改作、轉貼、播送,以免觸法。
    論文使用權限

    電子論文:校內一年後公開,校外永不公開

    論文語文/頁數 中文/148
    統計 本論文已被瀏覽 5579 次,被下載 16 次
    摘要(中) 國有公用閒置眷舍在未處分前常有遭他人佔用、環境髒亂及治安問題,影響附近住戶生活品質,針對這些問題,經由文獻回顧目前的管理作法偏向眷舍配住、使用維護、標售及違規佔用處理,缺乏閒置眷舍處分前的具體管理流程。因此,本研究以高雄市左營崇實新村等6村為例,結合文獻分析、深度訪談與個案研究,探討不同的眷舍屬性與管理維護模式的關係,以及瞭解眷舍管理法規內有關閒置眷舍管理作法不足之處,並建立閒置眷舍處分前之管理模式及策略運用為研究目的,期能有更積極的管理維護模式因應,避免流於形式之法規及機關部門彼此鄉愿。
    經研究發現造成閒置眷舍問題的主要因素為政策面未能周延規劃,住戶訴求影響眷舍管理成效,造成點狀眷舍不易巡管,以及公部門人事精簡,缺乏人力與能力不足,使眷舍內潛藏危險因子;有關管理維護模式的運用應先將眷舍區分堪用與不堪用等2類:(1)不堪用眷舍拆除後委由公益團體或地方政府代管做為公益使用之臨時性場所,例如:停車場、公園;連棟不可拆的眷舍由管理單位外勤人員、警力及委外保全等三方面加強巡管(2)堪用眷舍委由物管理公司辦理簡易臨時出租或結合地方資源委外經營,地方政府也能規劃提供社會福利機構使用或做為地區災害臨時收容中心。
    本研究建議主管機關應再縮短眷舍處分時間及修正法規,未處分前先檢測眷舍的剩餘價值並予以分類,考量政策目標、後續的使用目的及處分時間長短等因素,規劃管理維護模式,改變以往祇有行政程序而無策略的消極管理態度;修改法規或以行政命令賦予管理單位有關閒置眷舍處分的權責,例如出租;在公部門人力短期內無法增加的情形下,委外保全巡管及交由物業管理公司規劃配套措施,增加使用收益減少管理成本,運用積極的管理維護方式,減少閒置眷舍問題。
    摘要(英) none
    關鍵字(中)
  • 閒置眷舍
  • 管理維護
  • 生活品質
  • 關鍵字(英)
  • management mode
  • deserted house
  • living environment quality
  • 論文目次 第一章 緒論…………………………………………………………….…..1
    第一節 研究背景與動機…………………………………………………….1
    第二節 研究目的…………………………………………………………… 5
    第三節 研究範圍…………………………………………………………….6
    第四節 研究流程…………………………………………………………….7
    第二章 文獻回顧…………………………………………………………9
    第一節 閒置眷舍的意涵………………………………………………...…..9
    第二節 眷舍管理法規之現況……………………………………………...12
    第三節 眷戶的居住環境………………………………………………….. 13
    第四節 管理維護模式的基礎理論探討………………………………….. 23
    第五節 閒置眷舍衍生的問題現況……………………………………….. 29
    第三章 研究設計……………………….………………………………..31
    第一節 高雄市左營崇實新村等6村研究案例介紹………………………31
    第二節 研究架構…………………………………………………………...44
    第三節 研究方法與設計…………………………………………………...45
    第四章 實證結果與分析……………………………………………...51
    第一節 閒置眷舍問題形成的主因………………………………….……..51
    第二節 管理維護模式的探討…………………………………….……… 56
    第三節 不同類型眷舍的管理維護模式…………………….…………….67
    第四節 管理法規面的整合…………………………………….………….69
    第五節 管理維護模式可行性分析…………………………….………….71
    第六節 改善閒置眷舍問題的策略與步驟……………………….……….81
    第五章 結論與建議………………………………………………..…..83
    第一節 研究發現………………………………………………….……….83
    第二節 建議……………………………………………………….……….85
    第三節 後續研究方向…………………………………………….……….88
    參考文獻……………………………………………………………………89
    附錄 訪談紀錄………………………………………………………………93
    參考文獻 中文部分
    1. 3萬6千餘筆、8千5百餘公頃國有非公用土地國有財產局已委託地方政府、農田水利會管理或由中央機關或自然人辦理綠美化!(2006年,10月2日)。新聞稿。2007年6月10日,取自ttp://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=32179&ctNode=657&mp=1
    2. 公教人員住宅及福利委員會。下載專區。2007年6月1日,取自http://www.hwc.gov.tw/download2.aspx?kind2=2
    3. 公有宿舍嚴格管理-人事局採行加強措施(2005年,7月15日)。新聞稿。2006年11月20日,取自http://www.cpa.gov.tw/cpa2004/cpanews/PSNW6818P.html
    4. 王鴻凱(1993)。公寓大廈居住使用之調查研究。台北:內政部建築研究所籌備處。
    5. 王惠君(2000)。各縣市可成為藝文資源之公有閒置空間,土地初步調查與評估報告。台北:行政院文化建設委員會。
    6. 內政部營建署,國民住宅研討會報告彙編,1982年2月,p108。
    7. 內政部營建署(2006)。常用專業用語。2006年12月9日,取自http://www.cpami.gov.tw/lawdata/l6_detail.php?jnno=7&pageno=1
    8. 不動產投資信託。鉅亨網第72971 期月刊。2007年6月9日,取自http://stock.yam.com/rsh/article.php/289050
    9. 白大昌(2002)。個案研究法在行銷上之應用與限制。中洲學報,15,61-68。
    10. 江明修(2000)。第三部門:經營策略與社會參與。台北:智勝文化。
    11. 吳朝福(2002)。提昇我國公有宿舍之研究-以中央研究院為例。中國文化大學建築及都市計劃研究所碩士論文,未出版,台北。
    12. 吳業威(1988)。台灣新市政國宅社區居住環境品質之研究-以林口國宅社品為個案。國立交通大學管理研究所碩士論文,未出版,新竹。
    13. 吳芝儀、李奉儒(譯)(1999)。Michale Quinn Patton著。質的評鑑與研究。台北:桂冠。
    14. 永慶房仲網。2007年6月16日,取自http://www.yungching.com.tw/CC2/CC0301.asp?AVGCounty=高雄市#flag1
    15. 林玫宏(2005)。國有眷舍房地之處理情形與績效。人事月刊,40(2),53-56。
    16. 林惠君(2001)。萬種風情,再現生機-閒置空間再生的契機。文化視窗,28,16-17。
    17. 林韋宏、彭建文、林子欽(2003)。住宅屬性對空屋形成機率影響之研究—以台北市為例。住宅學報,12(2),91-107。
    18. 林佩璇(2000)。個案研究及其在教育研究上的應用-質的研究方法。國立中正大學教育學研究所主編。高雄:麗文。
    19. 邱憶惠(1999)。個案研究法-質化取向。教育研究,7,113-127。
    20. 郭鴻儀(2005)。「社區環境改造」對居住環境意識影響之研究。立德管理學院區域發展管理研究所碩士論文,未出版,台南。
    21. 施鴻志(1998)。社區安空間規劃與管理之研究。台北:中華民國都市計劃協會(內政部建築研究所委託研究)。
    22. 洪寶川(2006)。不動產管理概要。台北:永然。
    23. 財政部國有財產局辦理國有公用房屋清查計畫執行情形(2003年,11月14日)。新聞稿。2006年11月8日,取自http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=13984&ctNode=657&mp=1
    24. 洪醒漢(2002)。軍事重地左營地區政治軍事空間的形塑及詮釋。國立臺灣師範大學地理研究所碩士論文。未出版,台北。
    25. 洪幸妙與張金鶚(1993)。住宅管理維護對住宅品質之影響。都市與計劃,20(1),1-22。
    26. 洪子茵、張金鶚(2002)。台北市集合住宅管理維護模式之研究。都市與計劃,29(3),421- 444。
    27. 徐明德(2005)。國軍老舊眷村改建關鍵成功因素之研究-AHP 方法之運用。國立中山大學公共事務管理研究所碩士論文,未出版,高雄。
    28. 徐國訓(2004)。閒置空間再利用帶動地區發展策略比較之研究-以台中酒廠舊址為例。逢甲大學都市計畫學系研究所碩士論文,未出版,台中。
    29. 高雄眷村文化館調查研究計畫。高雄:高雄市文化局。2007年6月3日,取自http://www.khcc.gov.tw/ArticleDetail.aspx?Parm=562,7,,,
    30. 陳瑞榮(2000)。公寓大廈管理維護成效影響因子之分析-以台北市為例。國立台灣科技大學建築研究所碩士論文,未出版,台北。
    31. 陳清江(2002)。眷村居民居住品質滿意度與對社區改建需求之研究-以高雄市明建新村為例。國立中山大學公共事務管理研究所碩士論文,未出版,高雄。
    32. 陳彥仲、林國民(1998)。The implicit choice of housing attributes in Taiwan urban housing demand: The case of Kaohsiung,成功大學學報33(人文.社會篇),303-320。
    33. 陳慶鐘(1990)。住宅使用維護說明書之建立一個居住環境改善芻議之提出及初探。國立成功大學建築工程研究所碩士論文,未出版,台南。
    34. 陳豫(1998)。眷村的形成。和平學報,1,131-153。
    35. 眷村文化園區左營催生(2006年,10月1日)。新聞稿。2007年6月15日,取ttp://www.cca.gov.tw/app/autocue/e_news/culture_enews_template.jsp?news_id=1159756559759
    36. 黃基森(2002)。社區環境管理與登革熱流行關係之研究。健康促進暨衛生教育雜誌,25,109-124。
    37. 國家資產經營管理委員會之運作有成(2006年,1月9日)。新聞稿。2006年11月8日,取自http://www.mofnpb.gov.tw/NewsLetter.php
    38. 國軍老舊眷村改建是一項多效益之公共政策(2006年,7月1日)。新聞稿。2006年11月8日,取自http://gpwd.mnd.gov.tw/webs/webs4.htm
    39. 國軍眷村組織及眷舍管理辦法(1961)。
    40. 國軍軍眷業務處理作業要點(2004)。
    41. 國有財產法(2003)。
    42. 國產局提供國有土地與各級政府機關或公營事業機構合作闢建經營臨時停車 場新構思與新機制。(2007年,6月11日)。新聞稿。2007年6月19日,取自http://www.ippi.org.tw/
    43. 曾梓峰(2002)。推動閒置空間再利用相關法令之探討與研擬之研究。高雄:國立高雄大學區域經濟與都市發展研究中心。
    44. 傅朝卿(2001)。台灣閒置空間再利用理論建構。推動閒置空間再利用國際研討會會議手冊。
    45. 詹秀員(2002)。社區權力結構與社區發展功能。台北:洪葉。
    46. 張金鶚等編著(1983)。台灣住宅實質環境規劃設計及評估原則。台北:詹氏。
    47. 覃怡輝(1998)。東南亞研究論文系列-新加坡住宅政策的探討。台北:中央研究院中山人文社會科學研究所。
    48. 游元弘(1985)。台北市社區生活環境特性之研究。國立交通大學運輸管理研究所碩士論文,未出版,新竹。
    49. 楊裕富(1991)。從住宅管理維護觀點論國民住宅條例。住宅政策與法令研討會論文集,1991年6月,p211。
    50. 盧秀燕(2006)。第6屆第4會期第1次會議紀錄第403提案。立法院公報,95(37),297-298。
    51. 劉松癸(2003)。居住環境品質概念性模式與量表的建構。南華大學環境管理研究所碩士論文,未出版,嘉義。
    52. 劉思章(1985)。國防用地被占用與排除之研究-以陸軍官校為例。國立中山大學公共事務管理研究所碩士論文,未出版,高雄。
    53. 劉衍(2001)。左營眷村述記。高市文獻,14(3),1。
    54. 戴瑞婷(2002)。淺談各機關公有宿舍之建置。人事月刊,34(2),31-34。
    55. 簡春安、鄒平儀(1998)。社會工作研究法。台北:巨流。
    英文部分
    1. Adepoju G. Onibokun (1974). Evaluating consumers' satisfaction with housing: An Application of a Systems Approach. AIP,(40),189-200.
    2. Ahlbrandt, Roger S., Jr., & Brophy, Paul C., (1976). Management an important element of the housing environment, Environmental and Behavior,8(4).
    3. Ha, Mikyoung(1989). The determinant of residential environmental quality and satifaction: Toward Developing Residential quality Indices, Oklahoma State University PHD.
    4. National Training and Informational Center (2003, June). Fixing Abandoned Housing. Retrieved from http://www.ntic-us.org/issues/housing/abhousing.htm
    5. Porell, Frank w.,(1985). One man’s floor. Landlord/manager residency and housing condition, Land Economics.
    6. Spivack, R. N. (1991). The determinants of housing maintenance and upkeep : A Case Study of Province, Rhode Island, Applied Economics.23(4),639-646.
    口試委員
  • 黃肇新 - 召集委員
  • 王文雄 - 委員
  • 郭瑞坤 - 指導教授
  • 口試日期 2007-06-28 繳交日期 2007-07-18

    [回到前頁查詢結果 | 重新搜尋]


    如有任何問題請與論文審查小組聯繫