近三年因新冠肺炎爆發，且適逢網路數位科技進展快速，逐漸改變消費者購物與消費之方式，無論是生活用品採買，社交方式轉變，甚至線上旅遊體驗的出現，與本文所討論的重點元宇宙在賞屋上的應用，相信未來透過實境體驗之消費與選購將更為普及。
因社會不斷變化，隨著世代推進看屋購屋的方式也不斷改變，如何能更快更好更全面地獲取我們需要的資訊也是消費者不斷在追求，對於業者來說如何能領先同業取得成本適中卻有利潤的曝光行銷方式也從未停歇，故每個階段都有可能因新科技或技術的產生與普及去改變市場的佔比與消費者的關注焦點，沈浸式之元宇宙科技應用於賞屋，或可就是房地產業可關注的重點，透過科技特性所帶來之便利性、擬真性、節省時間，可讓消費者以更少的時間瀏覽更多的物件，而仲介可實施精準帶看，減少雙方時間與金錢上的資源浪費。
本研究透過ＳＷＯＴ分析與深度訪談之方式，探討元宇宙科技於消費者、行銷業務、經營業者之想法與認知，是否會影響購屋決策之意願與速度，是否對於品牌形象或業務成交率等有所助益，並提供建議以供業者管理與其他後續研究參考。

In the past three years, the outbreak of COVID-19 and the rapid progress of digital technology have gradually changed the way consumers shop and consume. Whether it is buying daily necessities, socializing online, or experiencing online travel, the application of the metaverse in house viewing, which is the focus of this article, is believed to become more popular in the future through real-life experiences for consumption and purchase.
As society constantly changes, the way people view and purchase houses also changes as generations progress. Consumers are constantly pursuing ways to obtain the information they need faster, better, and more comprehensively. For businesses, how to stay ahead of their peers and obtain exposure and marketing methods that are cost-effective yet profitable is also an ongoing challenge. Therefore, each stage may change the market share and consumer focus due to the emergence and popularity of new technologies or techniques. The application of immersive metaverse technology in house viewing could be a key focus for the real estate industry. The convenience, realism, and time-saving characteristics brought by technology can allow consumers to browse more properties in less time, while agents can implement accurate showings, reducing wastage of time and financial resources for both parties.
This study uses SWOT analysis and in-depth interviews to explore the thoughts and perceptions of consumers, marketing professionals, and business operators towards metaverse technology, and whether it affects the willingness and speed of house purchase decisions, as well as the benefits on brand image and business transaction rates. Recommendations are provided for business management and for future reference in further research.

論文審定書 i
誌謝 ii
摘要 iii
Abstract iv
目錄 v
圖次 vii
表次 viii
第一章 緒論 1
第一節 研究背景 1
第二節 研究動機 3
第三節 研究流程 6
第二章 產業現況與文獻探討 7
第一節 房地產產業市場介紹 7
第二節 房地產仲介產業內容 9
第三節 虛擬賞屋的介紹 12
第四節 仲介產業於現有科技之運用 15
第五節 元宇宙概念介紹 20
第六節 SWOT分析 23
第三章 研究方法 25
第一節 研究設計 25
第二節 研究流程 33
第四章 研究結果與分析 34
第一節 消費者 34
第二節 銷售業務 38
第三節 仲介業者 43
第四節 分析結果 46
第五章 結論與建議 49
第一節 結論 49
第二節 建議 51
參考文獻 53

一、中文部分
江虹儒 （2022)，沉浸式元宇宙科技之產品推廣行銷對於新世代族群購買意願之研究，國立高雄科技大學資訊管理系碩士論文。
翁品莉（2022)，實境體驗科技與數位消費影響探討：以元宇宙空間為例，明新科技大學企業管理系管理碩士班論文。
陳詠曜（2022），元宇宙：數位的未來，國立政治大學經營管理碩士學程碩士論文。
黃智彥（2004），消費者使用不動產銷售網站認知與態度之研究，逢甲大學土地管理學系碩士班碩士論文。
劉禎 (2021)，以科技接受模式探討看屋者使用虛擬實境看屋之行為意圖，南臺科技大學全球經營管理碩士班論文。
鄭靖薰 (2023)，3D虛擬實境新科技對房屋仲介業者成交率之影響分析，國立高雄科技大學國際企業營運與理財產業碩士專班論文。
盧宇廷（2021)，以科技接受模式與創新擴散理論探討虛擬實境頭戴式顯示器於觀光旅遊產業業者使用之意向，國立暨南國際大學觀光休閒與餐旅管理學系碩士班論文。
謝千琳（2022），以SWOT分析後疫情時代台灣中型遊覽車業者經營策略-以福輪遊覽車公司為例，樹德科技大學經營管理研究所碩士論文。
二、英文部分
Hill, C. W. L., & Jones, G. R. (2008), Strategic Management Theory: An Integrated Approach (8th ed.), Boston, MA: Houghton Mifflin Company.